Trong những năm gần đây, lĩnh vực kinh doanh homestay đã trải qua sự phát triển rực rỡ. SUNLEE là một trong những công ty thiết kế homestay hàng đầu và đã hợp tác với nhiều chủ đầu tư tại các địa điểm du lịch nổi tiếng. Tuy nhiên, dịch bệnh Covid-19 đã ảnh hưởng đáng kể đến lĩnh vực này vào năm 2020 và 2021, khiến cho nhiều doanh nghiệp homestay phải tạm ngừng hoạt động. Tuy nhiên, với sự kiểm soát dịch tốt và sự hồi phục của ngành du lịch, dịch vụ homestay đang trở nên phồn thịnh hơn bao giờ hết.
Bài viết này sẽ giới thiệu một số điểm quan trọng mà bạn cần xem xét khi bắt đầu kinh doanh homestay, và tại sao việc thiết kế homestay tại Đồng Nai đóng vai trò quan trọng trong việc thu hút khách hàng.
Tầm quan trọng của thiết kế homestay tại Đồng Nai
Trong thế giới của kinh doanh homestay, nơi cạnh tranh ngày càng khốc liệt, nhiều chủ đầu tư có xu hướng tập trung vào số lượng phòng và áp dụng các chương trình khuyến mãi, giảm giá để thu hút khách hàng. Tuy nhiên, có rất ít người thực sự quan tâm và hiểu rõ giá trị của việc thiết kế homestay độc đáo, đẹp mắt, và chức năng.
Tác hại của việc không có thiết kế
Một số chủ đầu tư có thể dành một số lượng lớn vốn để xây dựng homestay của họ, nhưng lại tiết kiệm và không chú trọng đầu tư vào thiết kế tổng thể. Thay vì đầu tư thêm vào việc thiết kế chặt chẽ và quy hoạch kỹ lưỡng, họ thường mắc phải một số sai lầm đáng tiếc.
Cụ thể, những vấn đề sau thường xảy ra:
- Việc sử dụng các mẫu nhà trên mạng mà không xem xét mối quan hệ với địa điểm và không tạo ra sự độc đáo.
- Bố trí cảnh quan không hợp lý, dẫn đến sự rối loạn trong giao thông nội khu.
- Thiếu các khu vực chức năng quan trọng, như khu phụ, phòng lưu trú cho nhân viên, phòng giặt, v.v.
- Các chức năng trong homestay chưa được tối ưu hóa, dẫn đến sự lãng phí và không hiệu quả.
- Hệ thống điện và nước không được cài đặt và tối ưu hóa cẩn thận.
- Thi công bị vượt ngân sách gốc và làm giảm sự hiệu quả của dự án.
- Tiến độ thi công thường trễ trên kế hoạch ban đầu, làm mất đi nhiều cơ hội kinh doanh quý báu.
Lợi ích của homestay có thiết kế đẹp
Một homestay với thiết kế tổng thể ấn tượng mang lại nhiều lợi ích to lớn cho chủ đầu tư:
- Dễ dàng tạo điểm nhấn trong lòng du khách và tạo ấn tượng mạnh mẽ với họ.
- Thiết kế đẹp giúp homestay dễ dàng trong việc tiếp cận thị trường và tạo dấu ấn trong việc tiếp thị, quảng cáo.
- Sự cân nhắc kỹ lưỡng trong thiết kế giúp tối ưu hóa hoạt động kinh doanh, giảm thất thoát và tăng hiệu suất sử dụng tài sản.
- Khách hàng thường ưa thích chỗ ở đẹp và thoải mái, vì vậy homestay có thiết kế tốt thường thu hút nhiều du khách hơn.
- Với thiết kế độc đáo, homestay có thể nổi bật giữa hàng ngàn homestay khác trên thị trường, giúp tạo ra một thương hiệu mạnh mẽ và có lợi thế cạnh tranh.
Những điểm lưu ý không thể bỏ qua khi thiết kế homestay
Để sở hữu một homestay đẹp mắt, độc đáo và thu hút khách hàng, không thể bỏ qua một số lưu ý quan trọng sau:
Phong cách thiết kế:
Lựa chọn một phong cách thiết kế thống nhất từ đầu. Phong cách này sẽ quyết định vẻ đẹp và sự thu hút của không gian homestay. Hiện nay, có nhiều phong cách thiết kế homestay để bạn có thể chọn lựa, như phong cách hiện đại với thiết kế đơn giản nhưng tinh tế, phong cách cổ điển kiểu Pháp hoặc châu Âu xa hoa và đẳng cấp, phong cách Nhật, Hàn, Địa Trung Hải, hoặc phong cách Á Đông mang bản sắc đặc biệt. Việc chọn phong cách nào phụ thuộc vào sở thích của bạn, xu hướng thị trường và đặc điểm khí hậu khu vực.
Đầu tư cơ sở vật chất:
Một trong những lưu ý quan trọng khác đó là cơ sở vật chất. Đồ đạc và trang thiết bị phải đảm bảo chất lượng, không nên quá cũ kỹ hoặc hỏng hóc. Sạch sẽ là yếu tố không thể thiếu. Đặc biệt quan trọng là trang bị chăn, ga và đệm phải luôn sạch sẽ, thơm tho. Đối với homestay, việc duy trì vệ sinh và cảm giác thoải mái cho khách hàng là rất quan trọng.
Cung cấp nhà bếp và các tiện ích khác để khách hàng có thể tự phục vụ. Nâng cấp không gian bên ngoài bằng việc bổ sung bàn ăn ngoài trời, các thiết bị hiện đại và ánh sáng trang trí sẽ là điểm cộng.
Đầu tư cơ sở hạ tầng:
Đầu tư vào cơ sở hạ tầng là một trong những ưu tiên hàng đầu của homestay. Điều này giúp quá trình vận hành trở nên suôn sẻ hơn. Mặc dù việc đầu tư ban đầu có thể tốn kém hơn, nhưng lâu dài, nó sẽ mang lại lợi ích lớn cho homestay.
Hạng mục quan trọng trong việc đầu tư cơ sở hạ tầng bao gồm hệ thống cung cấp điện và chiếu sáng, hệ thống thoát nước hiệu quả và quản lý giao thông nội khu. Việc lưu tâm đến những hạng mục này giúp homestay hoạt động một cách hiệu quả và thu hút khách hàng.
Loại bỏ những chi tiết rườm rà:
Trong những không gian có diện tích hạn chế, việc loại bỏ những chi tiết không cần thiết và rườm rà là vô cùng quan trọng. Điều này giúp tối ưu hóa việc sử dụng không gian và tạo ra một tổng thể thống nhất, hợp lý và thoải mái cho khách hàng.
Quản lý không gian và tạo điểm nhấn:
Quản lý không gian là một khía cạnh quan trọng mà bạn cần xem xét khi thiết kế homestay. Tùy thuộc vào diện tích sẵn có, bạn cần đưa ra giải pháp thiết kế và bày trí sao cho không gian được tận dụng một cách hiệu quả và không gian sử dụng không bị lãng phí. Tránh làm cho không gian trở nên quá trống hoặc quá chật hẹp, gây ra mất mỹ quan và không thoải mái cho khách hàng.
Hãy cân nhắc bố trí không gian một cách đặc biệt và tạo ra các điểm nhấn độc đáo. Sử dụng màu sắc và chất liệu nội thất sáng tạo để tạo ra sự cuốn hút riêng biệt cho homestay của bạn, giúp nó nổi bật và độc đáo trong số nhiều homestay khác.
Đảm bảo tính khả thi trong việc thực hiện
Để chuyển các ý tưởng thiết kế và xây dựng homestay thành hiện thực, bạn cần xem xét tính khả thi dựa trên các yếu tố như địa điểm, trải nghiệm của khách hàng và mức chi phí thực tế có thể bỏ ra. Hãy cân nhắc các thủ tục xin cấp phép và xem xét khả năng thực hiện dự án một cách hiệu quả.
SUNLEE xin chia sẻ một số kinh nghiệm khi kinh doanh homestay
Chuẩn bị ngân sách
Khi bước vào lĩnh vực kinh doanh homestay, việc chuẩn bị một ngân sách đúng đắn là điều vô cùng quan trọng. Mọi dự án cần có một kế hoạch tài chính rõ ràng để đảm bảo rằng mọi hoạt động kinh doanh diễn ra suôn sẻ và hiệu quả. Dưới đây là một số khoản chi phí mà bạn nên xem xét:
- Chi phí khảo sát nhu cầu của người dân.
- Chi phí mua hoặc thuê mặt bằng.
- Chi phí thiết kế và thi công.
- Chi phí đăng ký kinh doanh theo quy định.
- Chi phí marketing và quảng cáo.
- Khoản dự trù các chi phí phát sinh trong quá trình hoạt động.
Tùy thuộc vào quy mô và mục tiêu kinh doanh, bạn cần xác định nguồn tài trợ cũng như kế hoạch quản lý ngân sách một cách cẩn thận.
Tìm địa điểm
Vị trí của homestay là một yếu tố quan trọng quyết định đến thành công của bạn. Một vị trí độc đáo và thuận tiện sẽ thu hút nhiều du khách hơn.
Khách du lịch thường muốn lưu trú ở những nơi gần các điểm du lịch nổi tiếng. Vì vậy, nếu có thể, hãy tìm một vị trí ở những khu vực lân cận với các điểm du lịch nổi tiếng. Mặc dù chi phí thuê mặt bằng có thể cao hơn, nhưng nguồn lợi nhuận mang lại có thể bù đắp hoàn toàn.
Thị trường & đối thủ
Nghiên cứu thị trường và phân tích đối thủ là những bước quan trọng trong quá trình kinh doanh homestay. Thông qua việc tìm hiểu thị trường, bạn sẽ hiểu rõ nhu cầu của khách hàng và có cái nhìn tổng quan về mô hình kinh doanh homestay. Điều này giúp bạn xác định chiến lược kinh doanh phù hợp.
Ngoài ra, việc phân tích đối thủ giúp bạn định giá dịch vụ của mình một cách hợp lý. Bạn cần hiểu rõ mức giá của homestay tại khu vực cụ thể để đảm bảo rằng bạn không định giá quá cao hoặc quá thấp. Điều này sẽ ảnh hưởng đến lợi nhuận và sự cạnh tranh của bạn trên thị trường.
Đăng ký giấy phép kinh doanh
Khi bạn quyết định kinh doanh homestay, điều quan trọng nhất là đảm bảo bạn đã đáp ứng đầy đủ các yêu cầu pháp lý và đã đăng ký giấy phép kinh doanh. Để mở homestay, bạn cần tuân theo các quy định cụ thể đã được quy định trong các văn bản pháp luật, bao gồm Luật Du lịch 2005, Nghị định số 46/2012/NĐ-CP, Nghị định 79/2014/NĐ-CP, và các quy định liên quan khác.
Hồ sơ đăng ký kinh doanh homestay cần bao gồm các giấy tờ liên quan như giấy chứng nhận an ninh trật tự, giấy chứng nhận phòng cháy chữa cháy và các tài liệu cần thiết khác.
Thiết kế & thi công
Việc chọn đối tác thiết kế và thi công là một phần quan trọng của quá trình phát triển homestay. Bạn nên tìm hiểu kỹ và chọn một đơn vị có kinh nghiệm và uy tín trong lĩnh vực thiết kế và thi công homestay. Giá cả quan trọng, nhưng kỹ năng và kinh nghiệm của đối tác là yếu tố cốt lõi để đảm bảo rằng homestay của bạn sẽ đạt được chất lượng và thiết kế độc đáo.
Tuyển nhân sự
Quyết định về số lượng nhân sự cần tuyển dụng trong homestay phụ thuộc vào quy mô của dự án. Dự án nhỏ có thể chỉ cần 2-3 nhân sự, trong khi homestay lớn sẽ cần một đội ngũ nhân sự đa dạng. Một số vị trí quan trọng có thể bao gồm:
- Quản lý.
- Lễ tân.
- Nhân viên tạp vụ.
- Đầu bếp.
- Nhân viên phục vụ.
- Nhân viên bảo vệ.
- Người chăm sóc sân vườn.
- Nhân viên marketing và quảng cáo.
Nên tính toán kỹ về nguồn lực và ngân sách để tuyển dụng và duy trì đội ngũ nhân sự phù hợp.
Chất lượng dịch vụ & thương hiệu
Một trong những yếu tố quan trọng để thu hút và duy trì khách hàng là chất lượng dịch vụ và xây dựng thương hiệu. Bạn nên đảm bảo rằng mọi thông tin về homestay của bạn được truyền tải một cách trung thực và chất lượng dịch vụ luôn đạt yêu cầu.
Hãy xây dựng thương hiệu homestay của bạn dựa trên các giá trị độc đáo và cam kết về chất lượng. Sự bình tĩnh, linh hoạt, kiên nhẫn và quyết đoán sẽ giúp bạn xây dựng một thương hiệu mạnh mẽ.
Homestay tại Đồng Nai có tiềm năng phát triển mạnh mẽ. Bằng sự tập trung, sáng tạo trong thiết kế nội thất, cảnh quan, và tiếp thị thông minh, bạn có thể biến ước mơ sở hữu homestay thành hiện thực. Đừng ngần ngại bắt đầu hành trình của mình và hãy sẵn sàng để đón đầu những khách hàng thích thú trải nghiệm không gian độc đáo của bạn.
